Режим проведения ремонтных работ в многоквартирном доме в городе Москве

Всем хорошо известна проблема шума возникающего при ремонтных работах в МКД. В настоящей статье мы расскажем чем руководствоваться прежде чем идти со скалкой к соседям, стучать по батареи или звонить в полицию.

Нормативное регулирования вопросов «тишины» и времени проведения ремонтных работ в МКД в Москве передано в введение законодательного органа города Москвы.

При первом взгляде на проблему она видится довольно простой так как вы слышите за стенкой шум в период законодательного запрета проведения ремонтных работ, знаете, что законом это запрещено идете к соседу и указывая на положения Закона просите его прекратить. Сосед возможно прекращает работу, а возможно, несмотря на правду и закон стоящих у вас за спиной, отправляет вас обратно и продолжает настойчиво выполнять начатые работы. По приезду полиции сосед приостанавливает работы и предстает перед правообхранительными органами законопослушным гражданином. По уезду полиции работы естественно продолжаются.

Как быть в данной ситуации? Давайте для начала разберемся, что написано в законе, рассмотрим ваши права и обязанности, а также рассмотрим ответственность за нарушение его положений.

Законом установлено понятие ночное время. Данный период начинается с 23:00 до 7:00, в течение которого нарушать покой граждан можно исключительно с целью:

  • предотвращение нарушения закона, предотвращения аварий и их последствий и иных действий связанных с безопасностью граждан и их имуществом;
  • отправления религиозного культа, но в рамках требований соответствующей религии.

Так как шум при ремонтных работах на протяжении определенного периода времени особая и самая распространенная причина конфликтов между жильцами, то Закон данную ситуацию регулирует отдельно. В Законе сказано, что любые ремонтные работы проводимые, как в квартирах так и в нежилых помещениях (расположенных в составе МКД) причиняющие шум и нарушающие покой граждан должны проводится:

  • с понедельника по субботу: с 9:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00.

Работы запрещены в воскресенье и нерабочие праздничные дни.

Данный режим помимо Закона может регулироваться в решениях собрания собственников МКД, ТСЖ или управляющей компании.

Хочется отметить, что вышеуказанный временной запрет, в соответствии с положением Закона, не распространяется (кроме ночного времени) на:

  • ремонтные работы, проводимые в отношении общего имущества МКД;
  • ремонтные работы проводимые в новострое (не более 1,5 года с момента введения МКД в эксплуатацию).

Что предпринять для пресечения правонарушения или фиксации правонарушения:

  • Вызвать полицию для фиксации и пресечения правонарушения;
  • Для фиксации правонарушения призвать в помощь свидетелей (НО свидетельские показания редко кладутся в основу решения уполномоченного органа по данной категорией дел и могут использоваться только для усиления позиции потерпевшей стороны);
  • Для фиксации правонарушения вызвать лицензируемого эксперта для установления и фиксации превышения допустимых уровня шума;
  • Зафиксировать проведение работ и шумовой эффект от них с помощью видеосъемки;
  • Обратится в Мосжилинспекцию с заявление о проведении проверки законности проведения работ. Если работы производятся в соответствии с согласованием Мосжилинспекции, то последняя проверит соблюдение временного режима проведения ремонтных работ (в решении о согласовании проведения ремонтных работ инспекция пишет часы, в которые согласованные работы могут производится).

При проведении ремонтных работ должен соблюдаться допустимый уровень шума в частотах установленный законом субъекта:

  • с 7-00 до 23: 00 не более 55 дБА
  • с 23:00 до 7:00 не более 45 дБА

Ответственность

1. Ответственность за нарушение покоя граждан, а такжее запрета на проведение ремонтных работ в вышеуказанные временные периоды предусматривается административным законодательством Москвы в соответствии с которыми, при нарушении тишины в вышеуказанных случаях лицо может быть оштрафованно:

  • Физическое лицо – от 1000 до 2000 рублей
  • Юридическое лицо- от 40 000 до 80 000 рублей
  • Должностное лицо – от 4000 до 8000 рублей

До вынесения штрафа, если лицо совершило правонарушение впервые, то штраф может быть заменен предупреждением.

Привлечение к административной ответственности граждан за нарушения «режима тишины» осуществляется должностными органами внутренних дел.

2. При превышении допустимого уровня шума лицо, также может быть привлечено к административной ответственности. Размер штрафа в данном случае составит от 100 до 1000 рублей.

Привлечение к административной ответственности лиц за превышение допустимого уровня шума осуществляется должностными лицами Роспотребнадзора.

Доказателной базой будет служить заключение эксперта о превышении допустимого уровня шума.

3. В случае если гражданин нарушает своими действиями права жильцом МКД, то к нему можно предъявить требование о компенсации морального вреда, а при постоянных нарушениях можно требовать выселения данного правонарушителя (крайняя мера ответственности и практически не применяется по данной категории дел).

Данные требования потерпевшего могут быть рассмотрены только судом.

Leave a Reply

восемь + 20 =