Отключение коммунальных услуг за неуплату

В настоящей статье будет в числе прочего рассмотрен новый порядок отключения коммунальных услуг за неуплату в 2017г.

Схема_как купить квартиру, дом, участок на вторичном рынке

Известный факт, что управляющая компания (либо иной исполнитель) вправе за неуплату приостановить (отключить) или ограничить (поставлять в меньшом объеме) предоставление коммунальной услуги (далее — КУ) потребителю.

Полезно: Виды коммунальных услуг, общий порядок расчета, а также разница между понятиями «ограничение» и «приостановление» предоставления КУ были рассмотрены ранее в статье: Исполнитель приостановил или ограничил подачу коммунальной услуги не уведомив потребителя.

Размер неуплаты как основание для отключения коммунальной услуги

На столь решительные действия исполнитель вправе отважиться, если общая сумма задолженности за отдельный вид услуги превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего прибора учета.
Проиллюстрируем сказанное на примерах:

Реестр рисков при покупке квартиры, дома участка
Ситуация № 1

Потребитель не оплачивает КУ более двух месяцев. Но при этом исправно сдает показания индивидуальных приборов учета. Согласно показаниям счетчика общий объем потребленного ресурса не превышает двух месячную норму потребления.
Классический пример: собственник в летний период уехал за город, на дачу, и в квартире фактически никто не живет, а значит КУ не потребляется.

Вывод: у исполнителя нет оснований для того, чтобы отключить предоставление коммунального ресурса, так как объем потребленного ресурса не превышает двухмесячную норму потребления.
Ситуация № 2

Потребитель не оплачивает КУ менее двух месяцев. Но согласно показаниям индивидуальных приборов учета, объем потребленного КУ превышает двухмесячную норму потребления.
Также весьма распространенное явления, когда квартиру сдают в аренду недобросовестным арендаторам, которые пользуясь доверчивостью собственников, заселяют сверхнормативное количество человек или бесконтрольно потребляют КУ.

Вывод: у исполнителя есть основания для того, чтобы отключить предоставление коммунального ресурса, так как объем потребленного ресурса превышает двухмесячную норму потребления.
Полезно: следует предостеречь потребителей от попытки предоставлять исполнителю заведомо заниженные показания индивидуальных приборов учета, так как исполнитель при выявлении подобного факта применить штрафные санкции.

Подытожив сказанное — важен не период просрочки, а размер задолженности.

Схема_как купить квартиру, дом, участок на вторичном рынке

Важно: если между потребителем и исполнителем заключено соглашение о рассрочке оплаты задолженности за ЖКУ, то отключить КУ можно только при условии нарушения условий достигнутого соглашения.

Порядок оплаты КУ при наличии задолженности

Весьма полезным будет для потребителя, допустившего просрочу оплаты КУ, в платежных документах в назначении платежа указывать за какой именно период гасится задолженность. Исполнитель в свою очередь уже будет вынужден отнести уплаченную сумму к соответствующему периоду.
Также при наличии разногласий с исполнителем, к какому периоду отнести уплаченную сумму, полезно помнить, что исполнитель не праве в одностороннем порядке зачислить уплаченную потребителем сумму в период, по которому истек срок исковой давности, т.е. старше 3 лет.

Новый порядок отключения коммунальных услуг за неуплату с 2017 года

Действительно, в 2017 году поменялся порядок отключения коммунальной услуги, и нужно заметить, что не в лучшую сторону для потребителей. Иными словами, процедура отключения КУ была значительно упрощена для исполнителя.
Общий порядок таков:

Инфографика о порядке отключения электроэнергии за неуплату

I — при наличии задолженности по КУ исполнитель уведомляет потребителя-должника о предстоящем ограничении предоставлении КУ за 20 дней с момента уведомления.

Важно: согласно нормам действующего законодательства исполнитель может уведомить потребителя ЛЮБЫМ способом, главное условие – наличие подтверждение об уведомлении.

II — если в течение 20 дневного срока задолженность погашена не была, предоставление КУ ограничивается.

Полезно: для того чтобы отпали основания для ограничения/приостановления предоставления КУ достаточно погасить задолженность частично, т.е. снизить задолженность. Размер задолженности должен быть мене суммы эквивалентной 2-х месячному нормативу потребления. При этом также нужно будет погасить расходы, понесенные исполнителем при приостановлении/ограничении предоставлении КУ.

III — по истечении 10 дней с момента ограничения предоставления КУ, если задолженность не была погашена (даже частично), тогда исполнитель приостанавливает предоставление КУ (отключает).

Первое на что следует обратить внимание. В настоящей статье приведен общий порядок отключения КУ, в договоре между потребителем и исполнителем может быть предусмотрен иной алгоритм действий.
Вместе с тем, следует отметить, что исполнитель обязан предоставить КУ (вновь подключить) в течение двух дней после оплаты задолженности по КУ и компенсации расходов связанных с технически отключением.

Ограничения для отключения КУ

Наличие коммунальной задолженности не всегда является безусловным основанием для отключения потребителя от соответствующего ресурса.
К примеру, запрещено отключать отопление, а в многоквартирных домах подачу холодной воды.

Реестр рисков при покупке квартиры, дома участка

Запрещено ограничивать/приостанавливать предоставление любого КУ, если:

  • это повлечет повреждение общедомовых коммуникаций;
  • будут нарушены права иных добросовестных собственников, соседей;
  • будет нарушена пригодность (технические характеристики) жилища.
Схема_как купить квартиру, дом, участок на вторичном рынке

Leave a Reply

девять + 2 =