Фонд защиты прав граждан — участников строительства. Порядок выплаты возмещения дольщикам при банкротстве застройщика

Схема_как купить квартиру, дом, участок на вторичном рынке

В данной статье мы рассмотрим:

—      нового участника долевого строительства, созданного государством для попытки стабилизации оборота долевого строительства – Фонд защиты прав граждан — участников строительства (Фонд) и

—      порядок выплаты гражданам компенсации в случае банкротства застройщика.

Фонд защиты прав покупателей

Реестр рисков при покупке квартиры, дома участка

Полезно ознакомиться с

РЕЕСТРОМ РИСКОВ.

С квартирой в наперстки не играют!

Организация создана 20.10.2017 года.

Фонд осуществляет «страхование» граждан при невыполнении строителем своих обязанностей по строительству.

Фонд за счет предусмотренных Законом взносов застройщиков будет формировать специальный денежный фонд, за счет которого, будут выплачиваться деньги дольщикам либо будет осуществляться финансирование по достройке объекта силами нового строителя.

В соответствии с положениями законодательства размер обязательных взносов застройщиков составляет 1,2 % от согласованной сторонами стоимости каждого договора долевого участия (ДДУ).

Условия выплаты компенсации

Выплата возможно только когда:

  • Застройщик признан банкротом Арбитражным судом;
  • В отношении строителя открыто конкурсное производство;
  • Строитель осуществлял обязательные взносы в Фонд при заключении ДДУ.

Размер компенсационной выплаты

Размер компенсационной выплаты определяется в размере цены ДДУ, но не более предельного размера компенсации.

Предельный размер компенсации определяется как произведение площади всех помещений в доме  подлежащей передаче покупателю, но не более 120 кв.м. и средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилья на первичном рынке, в период когда ДДУ был заключен, в соответствующем субъекте, которая определяется Правительством РФ.

Реестр рисков при покупке квартиры, дома участка

Порядок возмещения

Предварительные мероприятия

До подачи заявления о возмещении дольщик будет должен:

  • Включится в реестр требований кредиторов, подав соответствующее заявление конкурсному управляющему, осуществляющему банкротство строителя.

Заявление о включении должно быть подано конкурсному управляющему в течение 3 месяцев с даты опубликования информации о признании строителя банкротом и начала конкурсного производства (после реестр кредиторов будет закрыт).

  • Проголосовать на собрании* дольщиков, в рамках банкротства, за выплату возмещения. Выплата осуществляется, если дольщики приняли соответствующие решение на собрании.

* Собрание организовывается конкурсным управляющим.

В течение четырнадцати дней со дня принятия соответствующего решения собранием дольщиков Фонд на своем интернет странице обязан разместить информацию об условиях приема заявлений о выплате компенсаций.

Далее участник подает заявление (до даты завершения конкурсного производства) на выплату компенсации в Фонд (либо в уполномоченный Фондом банк).

Совместно с заявлением участник должен представить следующие документы:

  • Документ удостоверяющий личность;
  • Выписка из реестра кредиторов.

Срок выплаты — десять дней (рабочих) с даты предоставления пакета документов.

Схема_как купить квартиру, дом, участок на вторичном рынке

Leave a Reply

20 + 16 =